ইজারা চুক্তিগুলি এক মাস থেকে মাসের ইজারা না থাকলে চুক্তিতে প্রদত্ত শেষ তারিখ পর্যন্ত স্থায়ী হওয়ার কথা। এটি ইজারা শর্তের একটি পরিষ্কার শুরু এবং শেষ তারিখ প্রদান এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কেই রক্ষা করা। ইজারা চুক্তিতে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শর্তাদি রয়েছে, সাধারণত ভাড়া প্রদান, সুরক্ষা আমানত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং কত ভাড়াটে ইজারা নিয়ে থাকে সে সম্পর্কে সুনির্দিষ্টভাবে। যেহেতু এই শর্তগুলি ভাড়া চুক্তির কেন্দ্রিয়, অন্য কোনও পক্ষ লিখিত পরিবর্তনের সাথে একমত না হয়ে বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়ার দ্বারা আইনত পরিবর্তন হিসাবে বিবেচিত হবে না।

অনেকগুলি পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া উভয়ই ইজারা পরিবর্তন করতে চান কারণ এটি তাদের উভয়েরই উপকার করে। এটি করা যায়, তবে এটি সঠিকভাবে নথিভুক্ত করার জন্য অর্থ প্রদান করে।


রকেট সাইন দিয়ে আত্মবিশ্বাস্যভাবে সাইন করুন®

Alচ্ছিক অ্যাটর্নি পরামর্শের সাথে দ্রুত ডিজিটাল স্বাক্ষর পান।


আমার কেন ইজারা পরিবর্তনগুলি নথিভুক্ত করতে হবে?

লিজ একটি বাড়িওয়ালা এবং এক বা একাধিক ভাড়াটেদের মধ্যে আইনত বাধ্যবাধকতা চুক্তি is যদি কোনও বিরোধ হয় তবে জজ লিখিত ইজারা দিয়ে যাবেন যদি না প্রমাণ থাকে যে ইজারা পরিবর্তন করা হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, ইজারা কোনও পোষা প্রাণী বলতে পারে না তবে বাড়িওয়ালা মৌখিকভাবে ভাড়াটিয়াকে বাড়িতে একটি কুকুর আনতে দেয়। যদি পরে বাড়িওয়ালা লিজের কোনও পোষা প্রাণীর বিধান লঙ্ঘনের জন্য ভাড়াটেটিকে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করে তবে এটি ভাড়াটিয়ার বাড়িওয়ালার এবং স্বাক্ষরিত ইজারা বিরোধী শব্দ। অথবা, একটি পক্ষ বলতে পারে যখন সেখানে ছিল না তখন মৌখিক পরিবর্তন ছিল। এটি আপনি থাকতে চান এমন অবস্থান নয় you আপনি যদি উভয়ই এখন একমত হন এবং আপনি যদি এটি সমস্যা মনে করেন না, তবে নিশ্চিত হয়ে লিখিতভাবে এটি পান।

আমি আমার ইজারাতে কীভাবে পরিবর্তন করব?

ইজারা পরিবর্তন করার দুটি প্রধান উপায় রয়েছে।

  • আপনি নতুন ইজারা দিয়ে ইজারা প্রতিস্থাপন করতে পারেন।
  • আপনি মূল ইজারা সংশোধন করতে পারেন।

নতুন ইজারা স্বাক্ষর করা ঠিক প্রথম থেকেই শুরু করার মতো। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ারা লিখেছেন এবং নতুন শর্তাদি পুরোপুরি নতুন ইজারাতে স্বাক্ষর করুন, যদি কোনও হয় তবে তারা তাতে সম্মত হচ্ছে। এটি প্রায়শই কয়েকটি শর্ত যুক্ত বা মুছে ফেলা সহ মূল লিজের একই শব্দযুক্ত হতে পারে তবে আপনি যদি এটি প্রতিস্থাপন করেন তবে মূল ইজারা আর বৈধ হবে না। মূল ইজারা থেকে একটি শব্দ নতুন ইজারা দ্বারা বিবেচনা না করা হলেও এটি প্রযোজ্য। আপনি মূল ইজারা বাতিল করছেন এবং কার্যকরভাবে নতুন ইজারা কার্যকর করছেন তা দেখানোর জন্য, আপনি এমন ভাষা অন্তর্ভুক্ত করতে চাইবেন যে উভয় পক্ষই মূল লিজ বাতিল করতে সম্মত হয়।

আপনি ইজারা সংশোধনীতে স্বাক্ষর করতেও সম্মত হতে পারেন। এটিকে প্রায়শই সংযোজন বলা হয় তবে নামটি আসলে গুরুত্বপূর্ণ নয়। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ’ল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ারা উভয়ই একটি নথিতে স্বাক্ষর করে যা উল্লেখ করে যে তারা বিদ্যমান ইজারাতে একটি নির্দিষ্ট পরিবর্তন আনতে চায়। উদাহরণস্বরূপ, আসল ইজারা পোষা প্রাণী বলতে পারে না। বাড়িওয়ালা পোষা খাতে প্রতি মাসে $ 50 দিলে ভাড়াটিয়া কুকুরের অনুমতি দিতে রাজি হতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ারা সেই প্রভাবের জন্য একটি অতিরিক্ত স্বাক্ষর করে, তবে লিজের সমস্ত মূল শর্ত পোষা প্রাণীর কোনও বিধান ব্যতীত কার্যকর থাকে, যা সংযোজন দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়।

আমি কীভাবে আমার ইজারাতে পোষা প্রাণী যুক্ত করব?

কোনও ভাড়াটে লোকের কাছে গৃহপালিত হওয়ার জন্য যখন তারা গৃহপালিত ছিল তখন তাদের পোষা প্রাণী ছিল না, এটি খুব সাধারণ pretty জমিদারদের অবশ্যই অন্যান্য ভাড়াটেদের ক্ষতি বা ঝামেলা করার বিষয়ে উদ্বেগ থাকতে পারে। আপনি কোনও নতুন ইজতে স্বাক্ষর করতে বা পোষা প্রাণী সংযোজন করতে সম্মত হন কিনা, এই শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত করুন:

  • পোষা ভাড়া
  • পোষ্যদের প্রকারভেদ অনুমোদিত (বিড়াল তবে কুকুর না, কুকুর নয় বিড়াল, পাখি, না কুকুর ইত্যাদি)
  • অতিরিক্ত ফেরতযোগ্য বা অযোগ্য অর্থ জমা করা
  • পোষা প্রাণীর সংখ্যা
  • আকার এবং জাতের সীমাবদ্ধতা
  • ইজারা দেওয়ার জন্য পৃথক পোষ্যদের প্রয়োজনীয়

আমি কীভাবে আমার ইজারাতে আরও ভাড়াটে যুক্ত করব?

বেশিরভাগ ইজারা লিজের জন্য কোনও অতিরিক্ত ভাড়াটে থাকতে হয়। এর কারণ হ’ল একজন বাড়িওয়ালা সাধারণত চান না যে যার স্ক্রিনিং প্রক্রিয়াটি পাস করেনি তারা ভাড়াটে অধিকার পেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, কোনও ইজারা সংশোধন করা এই পরিবর্তনটি সম্পাদন করার সঠিক উপায় হতে পারে। পূর্ববর্তী উদাহরণগুলি থেকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের ক্ষেত্রে কোনও সত্যিকারের পার্থক্য নেই, কিছু আইনশাস্ত্রে অতিরিক্ত ব্যক্তির জন্য অতিরিক্ত ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে বিধিনিষেধ থাকতে পারে except জমিদাররা সাধারণত নতুন ভাড়াটিয়াকে যুক্ত করতে সম্মত হওয়ার আগে ক্রেডিট চেক এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেক সহ একটি সম্পূর্ণ আবেদন পূর্ণ করতে চান to

আমি আমার ইজারা অন্য কাউকে কীভাবে অর্পণ করব?

যখন কোনও ভাড়াটে খুব শীঘ্রই ভাড়া ছেড়ে দিতে চায়, তখন অন্য কাউকে ইজারা প্রদান করা সাধারণত তাদের ইজারা ভাঙার জন্য আর্থিক জরিমানা এড়াতে বা হ্রাস করতে সহায়তা করে। বাড়িওয়ালাদের সুবিধার মধ্যে রয়েছে ধারাবাহিকভাবে ভাড়া প্রদান, কোনও নতুন ভাড়াটে সন্ধানের ঝামেলা এবং ব্যয় এড়ানো এবং সম্ভাব্য দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে প্রাপ্তির অন্তর্ভুক্ত। কোনও সাবলেজের বিপরীতে, একটি নিয়োগের অর্থ নতুন ভাড়াটিয়ারা ইজারা সংক্রান্ত সমস্ত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করে এবং বৃদ্ধ ভাড়াটিয়া আর দায়বদ্ধ হয় না responsible একটি ইজারা বরাদ্দের চুক্তিতে নিম্নলিখিত শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

  • নতুন ভাড়াটে ইজারা স্বাক্ষর করার বিনিময়ে পুরানো ভাড়াটেকে তাদের ইজারা থেকে ছেড়ে দেওয়া।
  • পুরানো ভাড়াটে কোনও আর্থিক দায়িত্ব যেমন নতুন ভাড়াটেকে দেওয়া ভাড়া হ্রাসের জন্য অর্থ প্রদান করা।
  • বাড়িওয়ালা পুরানো ভাড়াটেটির সুরক্ষা জমা রাখুক বা নতুন ভাড়াটে থেকে নতুন আমানত পাবে কিনা deposit
  • স্থানান্তর তারিখ।

আমি কীভাবে আমার ইজারা বাতিল করব?

একটি চূড়ান্ত বিকল্পটি তাড়াতাড়ি ইজারা বাতিল করতে সম্মত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটিয়া স্থানান্তর করতে চাইতে পারে এবং বাড়িওয়ালা সহজেই কোনও প্রতিস্থাপন ভাড়াটে খুঁজে নিতে পারে। উভয় পক্ষই ইজারা সংক্রান্ত নতুন সমাপ্তির তারিখ উল্লেখ করে লিজ দলিল বাতিল করার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করবে, সাথে সাথে কোনও নির্ধারিত ভাড়া বা প্রারম্ভিক সমাপ্তির ফিও।

একজন আইনজীবী জিজ্ঞাসা করুন

ইজারা পরিবর্তনের ফলে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েরই জন্য গুরুত্বপূর্ণ আইনী অধিকারকে প্রভাবিত করে। রকেট আইনজীবির ইজারা দলিলগুলি আইনজীবি এবং আইনজীবি কর্মীদের দ্বারা নিরীক্ষিত হয়, তাই আপনি এটিকে আত্মবিশ্বাসের সাথে ব্যবহার করতে পারেন। আপনার যদি প্রশ্ন থাকে বা আপনি এটি সঠিকভাবে করছেন তা নিশ্চিত করতে চান, তবে একজন আইনজীবীর কাছে সাহায্যের জন্য বলুন।

এই নিবন্ধটিতে সাধারণ আইনী তথ্য রয়েছে এবং এতে আইনী পরামর্শ নেই। রকেট আইনজীবী কোনও আইন সংস্থা বা কোনও অ্যাটর্নি বা আইন ফার্মের বিকল্প নয়। আইনটি জটিল এবং প্রায়শই পরিবর্তিত হয়। আইনী পরামর্শের জন্য, দয়া করে একটি আইনজীবী জিজ্ঞাসা করুন